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今年的甲醛市场诡异，传统旺季需求惨淡，淡季需求不堪入目。甲醛市场需求较往年有明显减少，甲醛市场调涨价格难度较大，而调降价格略显频繁，市场人士恐甲醛企业面临洗牌。然而，甲醛市场的如此低迷，不竟让人联想到与之相关的房地产行业。卓创针对近几年房地产调控，进一步分析甲醛市场处于如此窘相的原因何在。
自从2005年以来，我国每年都出台政策对房地产市场进行调控，目的基本是抑制房价过快增长而事与愿违。尤其是2010年，在一年时间里先后三次出台房地产调控政策，调控房地产市场的十八般武器用尽，而政策效果并不理想，房地产市场“越调越涨”。
卓创对2005年至今房地产调控政策总结如下：2005年4月30日，出台“国八条”。目标是抑制房地产投机，稳定住房价格。2006年5月24日，“国六条”出炉。目的是进一步发挥信贷、税收、土地等政策的调节作用；合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。2010年房地产调控最为严厉的一年，先后三次出台政策对房地产市场进行调控。2010年1月10日，国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。2010年4月17日，国务院出台了“新国十条”。在历次调控中，这次使用的政策工具最齐全，力度也最大。2010年9月29日，国家相关部委出台巩固楼市调控成果的新一轮政策。银监会出台《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，建设部、国土资源部、监察部联合发文《关于进一步贯彻落实国发[2010]10号文件的通知》。进一步收紧住房按揭贷款，在全国范围内推进房产税改革。种种房地产调控政策的出台，时效性时间有限，并没有有效的遏制房价，满足居民基本的居住要求，房屋成交量下降，拖累建筑装修业，进而影响到甲醛市场的消费量。
如此调控政策导致2011年房地产行业的金九银十烟消云散，同样深深的打击本来需求欠佳的甲醛市场。
金九银十的收官之战，甲醛市场将在一片跌声的伴随下结束的。原料甲醇因货源供应相当充足，而下游消耗有限，价格持续走低，行情比往年来的早了一些。在需求本无力的甲醛市场中，成本提振再次倒塌，市场处于不断跟跌状态中。另外卓创了解到，受国际及国内经济环境动荡的影响下，资金周转难度加大，下游减水剂及板材厂等开工难以提升；与此同时，板材出口和内销量较往年也有减少，甲醛需求拓展阻力重重。房屋成交量锐减同样影响到甲醛及相关产品的市场。究其源头甲醛市场需求如此孱弱来自房地产市场的清淡。
面对如此窘态，卓创了解到甲醛厂家纷纷寻求出路，部分甲醛厂家拓展下游产品，延长产业链，获得收益，据目前形势而言，甲醛市场转机难度较大。
